Guenstige Fremdmittel und Eigenkapital- Fundament fuer eine solide Baufinanzierung

Denn der Bau oder Erwerb einer Immobilie soll nicht nur auf lange Sicht der Absicherung im Alter dienen, sondern trägt nur dann zur Steigerung der Lebensqualität bei, wenn dauerhaft die monatlichen Raten geleistet werden können.

Wer nicht auf Finanzlücken stoßen will, sollte die Zinszahlungen für Fremdmittel so gering wie nur möglich halten. Dazu beitragen kann das Bereitstellen von Eigenkapital und Ersatzleistungen.

Aber auch schon vor der konkreten Entscheidung für eine geeignete Immobilie sollte jeder frühzeitig die Möglichkeit nutzen, mit einem Bausparvertrag Kapital anzusparen und sich langfristig die Chance auf ein zinsgünstiges Darlehen zu sichern. Grundsätzlich bilden Bausparmittel zusammen mit wenigstens 20 oder 30 Prozent Eigenkapital ein geeignetes Fundament für eine solide Baufinanzierung.

So eignet sich das klassische Bauspardarlehen für alle wohnwirtschaftlichen Zwecke wie zum Beispiel die Erweiterung eines Hauses, Modernisierungsarbeiten oder eine Ablösung von Grundschulden und Hypotheken.

Planungssicherheit in Bezug auf die monatliche Belastung durch das Bauspardarlehen gewährleisten dem Häuslebauer gleich bleibende Raten, deren Höhe bereits beim Vertragsabschluss vereinbart werden. Bauspardarlehen werden durch eine nachrangige Grundschuld abgesichert.

Ein weiteres Plus ergibt sich bei den meisten Bausparkassen dadurch, dass der Bauherr Sondertilgungsmöglichkeiten nutzen kann, um schneller an das Ziel der Schuldenfreiheit zu gelangen.

Von einer Planungssicherheit bis zum Laufzeitende kann auch derjenige profitieren, der sich bei der Fremdmittelfinanzierung für den Klassiker unter den Hypothekendarlehen entscheidet- das Annuitätendarlehen, das durch gleich bleibend hohe Monatsraten, die sich aus Zins und Tilgung zusammen setzen, zu den Konstanten dieser Darlehensform beiträgt.